第１回　心裡留保と虚偽表示

心裡留保（93条）

原則：有効（冗談をとことん信じた相手方の利益を守る）
例外：相手方が冗談と知っていたり、知ることができた（＝知らないことに過失がある）ときは無効善意（冗談と知らなかった）の第三者に無効の効果を主張できませんね。

虚偽表示（94条）

原則：無効（お互い虚偽とわかってした意思表示ですから。）
例外：善意（虚偽表示と知らなかった）の第三者に無効の効果を主張できませんね。

以下のケースで理由をそれとなく考えてみましょう。

土地の仮装譲渡があった場合の建物賃借人は94条2項にいう善意の第三者にあたらないとされています。
建物賃借人は「土地に関して」新たな権利を取得したわけではないからとされていますが、ちょっと納得できませんね。

ただ、「法律論」からすればありうる判断です。

虚偽表示の最後に「４人目以降」を考えておきましょう。

これは、「３人目以降を第三者に含めて、だれか１人でも善意の者がいたら、最後の人間の権利を重くみて保護しよう」という判断です。
「そもそもでっち上げをした本人が悪い」から３人目以降は最大限保護されるんですね。

次回は「錯誤」です。