今日も代理です。（その３）

４．自己契約と双方代理（108条）

本人は、代理人を選ぶとある意味、

「代理人にお任せ」
「代理人の意のままに」

ということで基本、丸投げです。
（まあ、最低限の打ち合わせはしますが）

とはいえ、

１）代理人が勝手に相手方になってしまう
２）代理人が本人や相手方の知らないところで
　　他方からも委任をもらって双方の代理人になる

ことを勝手にされては困ります。

１）のケースでは例えば、

　①高く売りたい売主
　②安く買いたい買主

　のうち、代理人＝買主になってしまうと

　「１円で売買契約締結してきました」
　　てことになるわけです。

２）のケースでは　

　①高く売りたい売主
　②安く買いたい買主

　のうち、代理人の気持ち次第で、

　「代理人の意のままにどちらかを
　　損させてしまうことができる」

　てことになってしまいます。

　こうした売主、買主の相互の利益が両立
　しえない関係を

　【利益相反】

　といって、こうした利益相反になりかねない
　自己契約や双方代理は

　

　「原則として無権代理」

　となり、いったん効力を発生させずに、
　本人による追認、追認拒絶で効果が
　確定することになります。

ただ、この規定には例外があり、

（108条1項但書）

①あらかじめ本人の許諾（自己契約）
②あらかじめ双方の許諾（双方契約）

がある場合や、

利益相反に当たらない、

①単なる義務の履行（お金や物件の引渡しを頼む）
②不動産の登記移転手続きにおける司法書士への委任

については事前の許諾なく

自己契約や双方代理が認められます。

108条2項は利益相反行為について旧民法108条の
趣旨が及ぶとする判例理論を明文化したもので
1項と本質的には同じ内容です。

５．代理人による権限濫用（107条）

代理行為には以下の３点がそろうと本人に効果が

帰属することになります（99条）。

①代理権授与行為（授権行為）
②代理人による相手方への顕名
③代理権の範囲内での代理行為

ただ、ここで問題になるのが、

「代理人が代理権の範囲内で行為をし、
　その対価を相手方から受け取ったのに
　それを本人に渡さずに代理人自身の
　私腹を肥やすために使ってしまった。」

場合に、本人は何も言えないのかという
考えです。

本人としては契約行為を代理人に
お任せはしていますが、

「代理人の私腹を肥やす」

ことまでは頼んでいません。

一方で、相手方とすれば何ら落ち度は
ないわけで、代理人の身勝手で相手方
自身に迷惑がかかるのも納得いきません。

そこで民法107条は、

①原則として代理行為として有効
②例外として相手方が、
　代理人の本心（迷惑行為）を知り、
　または知ることができた時（過失アリ）

の際は無権代理行為として、一応無効と
しておいて、本人の追認もしくは拒絶
で効果を確定させることにしました。

まだまだ代理は続きます。