【宅建業法】37条書面って何？｜宅建士の独占業務とのつながりは？

宅建業法三回目ですね！
前回に引き続き、今回は37条書面と宅建士の繋がりについて
お伝えさせて頂きます✨

是非、『前回記事の疑問』を胸に残したまま
読み進めて頂ければ幸いです(=ﾟωﾟ)ﾉ

37条書面と宅建士

宅建士のお仕事、覚えていらっしゃいますでしょうか？？

【お金を払う人を守る説明】でしたね！

そして、独占業務が…？(ご想像にお任せします✨)
※こんな感じで、常日頃から【アウトプット】を意識すると
　合格がどんどん早まります♪

それじゃあ、改めて37条書面の話。

【契約の確認書】とお伝えして、
もう契約が終わっている、こともお伝えしましたね✨

ということは、前回の記事通り、
【表面上、宅建士の義務は果たした】訳です。

ということは、、、

37条書面の記名は、宅建士の独占業務じゃなくていいじゃん💦

本当はそうなんですヨ！
ただ、宅建試験って…難しい試験ですよね？(急に話が変わる)

それに、【法律を学ぶ試験】でもあります！

さらにさらに、
『取引の中では、一番国から信頼されている』のです！

宅建業法を学んでいくと分かりますが、
宅建士には【登録できる人】と、【そうでない人】が居ます。
(欠格　資『格』が、『欠』けている　条項⇒欠格条項と言います。)

宅建士に登録が出来る時点で、国から一定のチェックが入っているからこそ、
【この人は信頼できるから、宅建士にしてあげよう！】
となったわけです！

また、不動産取引って、
金額がめちゃめちゃ高い　ですよね…？

双方にとって、【非常に影響が大きい取引】と言えます✨

そんな取引を、気分でおじゃんにされたら、たまったものではありません。
また、契約書と全く違う取引をされたら、それもたまったものではありません。

だから、難関資格を突破して、資格登録を果たした宅建士が、

【あなたと、あなたは、この取引を交わしたので、
国からの信頼が厚い宅建士の私が、証人として、名前を残します。】

と言う意味で、記名をするのです！

確かに、【独占業務】の一つですが、
35条書面の説明・記名と、37条書面の記名では、
そのプロセスが全く異なるのです(*ﾉωﾉ)

ここで二つ問題を出します！
考えてみて下さいね！(答えは次回に♬)

①37条書面の【交付】は、宅建士が行わなければならない。
(ヒント：宅建士の『役割』は、お金を払う人を守る説明で、
37条書面への記名は、証人としてやっただけのことであり、
宅建士の本来の役割とは異なりますね✨)

②37条書面の【交付】は、売主、買主双方に対して行わなければならない。
(ヒント：37条書面は、
【あなたと、あなたは、こんな契約を結びました！】という確認書でしたね✨)